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Wohnung zum Kauf in Koblenz

Modernisiertes Studentenapartment im Herzen von Koblenz mit großer Terrasse. Sofort Bezugsfrei!

Ansprechpartner

Heiko Boshoven

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K200107377

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Wohnfläche
ca. 56,82 m²
Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
Sofort
Zustand
modernisiert

56068 Koblenz

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
94,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
06.03.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden im Landhausstil verlegt. Der Wohnbereich ist mithilfe einer Trennwand von dem Küchenbereich abgetrennt. Die Trennwand ist mit einem massiven Eichenbrett ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und bietet neben der großen Dusche auch noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse von über 11qm. Die Terrasse wurde mit Holzdielen belegt und ist in Richtung Südwesten ausgerichtet. Die Thujen als Begrenzung der Terrasse und die Ausrichtung zum Hinterhof runden den Naherholungsort mitten in der City ab.

Ausstattung

-Doppeltverglaste Kunststofffenster (u.a. aus 2019)
-Bodenbelag: Echtholzparkett im Landhausstil
-Elektrik: 3-adrig mit FI-Schalter
-Tageslichtbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
-Großzügige Terrasse mit Holzdielen
-Gasheizung

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage. Die Universität Koblenz Landau ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Innenstadt ist circa 5 Gehminuten entfernt. Vor dem Haus befindet sich zusätzlich eine Bushaltestelle von der eine Buslinie direkt zur Universität in Koblenz-Metternich fährt.
Der nächste Bahnhof ist nur 8 Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zur Naherholung bietet sich hervorragend das nur 300m entfernte Moselufer an.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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