Finden Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Zum Interessentenfinder

Wohnung zum Kauf in Urbar

Modernisierte Wohnung mit 2 Balkonen, Rheinblick und voll ausgestatteter Küche – sofort bezugsfrei!

Ansprechpartner

Heiko Boshoven

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 200520419

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Wohnfläche
ca. 131,32 m²
Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
Sofort
Zustand
modernisiert

56182 Urbar

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
132,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
02.12.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung wurde komplett modernisiert und in der ganzen Wohnung, bis auf Badezimmer und Küche, wurde hochwertiger Parkettboden im Landhausstil verlegt. In Badezimmer und Küche sind die Böden gefliest.
Die ganze Wohnung ist mit 3-adriger Elektrik ausgestattet und in allen Zimmern gibt es LED Einbauleuchten. Die Einbauleuchten sorgen in allen Zimmern für tolle Lichtverhältnisse. Zusätzlich gibt es im Flur die Möglichkeit, diesen über eine abgehangene Decke indirekt zu beleuchten.
Die Wände und Decken wurden gespachtelt und gestrichen und haben dadurch eine glatte und moderne Oberfläche.
Die weißen Innentüren wurden vom Schreiner erneuert.
In dem über 12 Quadratmeter großen Badezimmer befindet sich ein Whirlpool, eine große Regendusche und ein indirekt beleuchteter großer Spiegel.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und besitzt Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Dampfgarer, großes Ceranfeld und Spülmaschine von Bosch. Das Ceranfeld ist auf einer Kochinsel integriert und neben der Spüle sind auch noch 2 Kühlschränke eingebaut.
Im Flur ist in einem Einbauschrank auch noch eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Den herrlichen Ausblick kann man nicht nur von den 2 Balkonen, sondern auch von der Couch und aus dem Bett genießen.

Das Hausgeld liegt bei 300,00 EUR inklusive Heizkosten.

Die Rücklagen von über 20.000 EUR bestätigen eine Intakte Eigentümergemeinschaft

Eine Garage, mit dazugehörigem Stellplatz, direkt am Haus kann optional miterworben werden.

Ausstattung

1.2 Balkone mit Rheinblick
2.Voll ausgestattete Einbauküche
3.Whirlpool
4. Kellerraum

Lage

Die Festung Ehrenbreitstein ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Grundschule Urbar liegt nur 350m und der Kindergarten sogar nur 250m entfernt. Ärzte, Restaurants und auch ein Lebensmittelladen runden das Angebot vor Ort ab.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte von Urbar. Durch den regelmäßigen Busverkehr gelangen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt nach Koblenz (ca. 5km Entfernung).

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Zurück