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Haus zum Kauf in Koblenz

Modernes Reihenendhaus für die kleine Familie mit Terrasse, Garten und Garage!

Ansprechpartner

Janine Brügmann

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K220609571

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 13 m²
Grundstück
ca. 114,44 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

56070 Koblenz - Neuendorf

Beschreibung

Das in 2009 erbaute, schöne Reihenendhaus liegt in einem ruhigen, familiären Wohngebiet.

Die Wohnfläche beträgt 81m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Küchenbereich. Von dort gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, welcher zum Verweilen im Grünen einlädt.
Eine zusätzliche Abstellkammer im Essbereich bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Durch das offene Treppenhaus gelangt man in die obere Etage. Dort befindet sich 1 Schafzimmer, 1 Kinderzimmern und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht sowie Wanne/Dusche.

Die Garage ist nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt, angrenzend zum Garten.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.

Ausstattung

- überdachte Terrasse
- Garten
- Zentralheizung Blockheizkraftwerk
- Einbauküche
- Garage
- Niedrigenergiehaus

Lage

Der schöne Stadtteil Neuendorf liegt direkt am Rhein und nah an der Altstadt von Koblenz. Die Innenstadt erreicht man in kurzer Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit den sehr gut aufgestellten öffentlichen Verkehrsmitteln.
Durch die zentrale Lage des Stadtteils erreicht man die Bundesstraße 9 in 5 min und hat somit eine schnelle Anbindung zu den Anschlussstellen der A48 und A61.
Fußläufig erreicht man den Kern von Neuendorf wo sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden.
In Neuendorf selbst befinden sich neben der Grundschule auch ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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