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Haus zum Kauf in Osterspai

Kleines Reihenendhaus im Ortskern von Osterspai mit Balkon und Carport!

Ansprechpartner

Heiko Boshoven

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K190823336

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

56340 Osterspai

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
246,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1994
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.08.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine kleine Ankleide. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit offenem Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer. Auf dem kleinen Balkon lässt sich jeder Sommerabend gut aushalten. Für den Pkw gibt es einen überdachten Stellplatz. Die kleine Gartenlaube lässt jede Fete zu einem Genuss werden.

Ausstattung

- Keller
- Gas Heizung
- Balkon
- Carport
- kleiner Garten mit Gartenlaube

Lage

Die Fremdenverkehrsgemeinde Osterspai liegt inmitten des Welterbes Oberes Mittelrheintal. In unmittelbarer Nähe befindet sich die größte Rheinschleife. Eine
Teilstrecke des über die Grenzen hinaus bekannten Premiumwanderweges Rheinsteig führt in unmittelbarer Nähe durch die Gemarkung des Ortes. Für Wanderer
ein Muss. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Auch das Vereinsleben spielt in Osterspai eine große Rolle, so befinden sich hier eine Musikkapelle,
Gesangsvereine, ein Sportverein, ein Tennisclub und vieles mehr.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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