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Wohnung zum Kauf in Koblenz

Helle Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Sofort bezugsfrei!

Ansprechpartner

Heiko Boshoven

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K221124603

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 82,88 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 5,53 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort

56070 Koblenz

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
149,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.01.2031
0 200 400+

Beschreibung

Anbieten dürfen wir Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung für die kleine Familie. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich bietet der Balkon einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Mit dem dazugehörigen Kellerraum haben Sie eine weitere Unterstellmöglichkeit.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen und zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!

Ausstattung

- Keller
- Balkon
- Sofort bezugsfertig

Lage

Das Objekt liegt direkt am Rhein und nah an der Altstadt von Koblenz. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit den sehr gut aufgestellten öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Durch die zentrale Lage des Stadtteils befinden Sie sich schnell auf die Bundesstraße 9 und haben somit eine schnelle Anbindung zu den Anschlussstellen der A48 und A61.
Fußläufig erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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