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Haus zum Kauf in Koblenz

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Balkon auf der Karthause in Koblenz! Inklusive Garage.

Ansprechpartner

Yvonne Adolphs

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K211125539

Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 163,45 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 58,38 m²
Grundstück
ca. 243 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1982
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
modernisiert

56075 Koblenz - Karthause

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
168,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1982
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.12.2027
0 200 400+

Beschreibung

Das Reihenhaus liegt in beliebter Wohnlage auf der Karthause in Koblenz. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Wohn/Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, wo sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Gästezimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befinden sich 2 weitere Wohnräume, ein großer Partyraum, ein Heizungsraum sowie der Hauswirtschaftsraum. Über die anliegende Außentreppe, die zur Terrasse im Erdgeschoss führt, gelangt man auch in den Garten.
Die Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.

Ausstattung

-Balkon
-Terrasse
-Garage
-Garten
-2 Gäste-WC
-Keller
-Gas-Zentralheizung

Lage

Die Karthause zählt auf Grund ihrer zentralen Lage zu einer sehr beliebten Wohngegend. Sie besticht durch die Nähe zu der Innenstadt von Koblenz, des Hauptbahnhofes und liegt doch sehr ruhig. Die Innenstadt und alle Stadtteile sowie die Universität, sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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