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Wohnung zum Kauf in Koblenz

Charmante renovierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Koblenz-Kesselheim! Sofort bezugsfrei.

Ansprechpartner

Yvonne Adolphs

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K221114596

Kaufpreis
114.900 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 39,04 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 4,22 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Zustand
teil/vollrenoviert

56070 Koblenz - Kesselheim

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
136,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.11.2031
0 200 400+

Beschreibung

Im beliebten Rheindorf Koblenz - Kesselheim liegt die angebotene schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnfläche von 39.04m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit neuer Elektrik, neuen Innentüren, sowie einem neuen Parkettboden ausgestattet. Die Erneuerung der Fenster wird in den nächsten Wochen nachträglich erfolgen.
Im gesamten Treppenhaus werden die Fenster und die Haustür erneuert und ein neuer Anstrich das Gesamtbild verschönern.

Im Keller der Immobilie steht ein Raum als Nutzfläche zur Verfügung.
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen elektronisch zu und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- sofort bezugsfrei
- Parkettboden neu
- Elektrik neu
- Innentüren neu
- Keller
- Balkon
- Garten Gemeinschaftseigentum

Lage

Der Stadtteil Kesselheim besticht durch seine Nähe zum Rhein und zur Innenstadt. Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen in Koblenz oder Mülheim-Kärlich sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt von Koblenz liegt in nur in 6km Entfernung. Die B49 ist in 3min erreichbar, mit direkter Anbindung zur A61 und A48. Krankenhäuser und Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen sind alle im Umkreis von 5km sehr nah gelegen. In 350m Entfernung ist man am Rhein und direkt auf dem Fahrradweg.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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