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Wohnung zum Kauf in Koblenz

Charmante Dachgeschosswohnung in schöner Vorstadtlage! Sofort bezugsfrei!

Ansprechpartner

Sabrina Rausch

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K220725600

Kaufpreis
134.900 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 38,29 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 4 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
4
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
Sofort
Zustand
gepflegt

56068 Koblenz - Südliche Vorstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
138,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2005
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.08.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die wunderschöne und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus und ist ab sofort bezugsfrei.
Unterteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welches direkt an die offene Küche grenzt. Das Badezimmer mit Dusche wurde 2019 erneuert. Im Keller der Immobilie steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen elektronisch weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen gerne mehr bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Keller
- Garten zur Allgemeinnutzung
- Außen- und Treppenhausanstrich des Wohnobjektes 09/2019
- Küchenzeile kann separat erworben werden

Lage

Die Südliche Vorstadt zählt auf Grund ihrer zentralen Lage zu einer sehr beliebten Wohngegend. Sie besticht durch die Nähe zu der Innenstadt von Koblenz, des Hauptbahnhofes und der Rheinpromenade. Diese, wie auch die Universität, sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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