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Wohnung zum Kauf in Koblenz

Attraktive Kapitalanlage im Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses in Koblenz. Vermietet!

Ansprechpartner

Sabrina Rausch

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K220923549

Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
148 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 45,93 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 9,16 m²
Grundstück
ca. 868 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

56070 Koblenz - Neuendorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.10.2030
0 200 400+

Beschreibung

Die Etagenwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Koblenz. Insgesamt 45.93 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Auf dem Balkon der Wohnung finden Sie einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Zudem verfügt diese Wohnung über einen zusätzlichen Abstellraum im Keller der Immobilie. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet Ihnen eine gute Möglichkeit zur Kapitalanlage.

Gerne stellen wir Ihnen auf elektronischem Weg weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.

Ausstattung

- Balkon
- Keller
- Garage oder Stellplatz kann optional angemietet werden

Lage

Nördlich auf der linken Rheinseite in zentraler Lage von Koblenz befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Naheliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene kulturelle Angebote. Fußläufig erreichen Sie den Ortskern. Hier befinden sich einige kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. In kürzester Zeit befinden Sie sich an Rhein und Mosel. Schulen, Krankenhäuser, große Supermärkte, die B9 sowie die Anschlussstellen zur A48 und A61 liegen nur 10 min entfernt. Die Innenstadt von Koblenz befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist mit dem Auto oder mit den sehr gut aufgestellten öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu finden.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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